1982〜1992年築, 専有面積73.20㎡〜93.20㎡の平均販売価格
埼玉県
33.5万円/㎡
前年比+0.5%
蕨市
48.4万円/㎡
前年比+8.0%
コスモ蕨南
埼玉県蕨市南町四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩19分
1987年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
3,778万円
45.4万円/㎡
2,002
3,186
4,370
5,554
AI査定結果
推定相場価格
3,778万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,186万円〜4,370万円
38.3万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月21日
コスモ蕨南
3,180万円（38.2万円/㎡）/ 1階 / 83.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,180万円 | 38.2万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,280万円 | 39.4万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,180万円 | 26.2万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,480万円 | 29.8万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,390万円 | 33.6万円 | 2階 | 71.03㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/04 | 2,490万円 | 35.1万円 | 2階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 2,590万円 | 36.5万円 | 2階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,990万円 | 42.1万円 | 2階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,990万円 | 42.1万円 | 2階 | 71.03㎡ | - | - |
| 2024/01/03 | 2,780万円 | 33.4万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/01/07 | 2,390万円 | 32.7万円 | 6階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/23 | 2,490万円 | 34.1万円 | 6階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | コスモ蕨南 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 3,180万円 | 38.2万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション西川口第10 蕨市南町四丁目 | 西川口駅12分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/13 | ベルググランデ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅10分 | 3,298万円 | 46.3万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 90戸 | SRC |
| 2023/03/17 | ラルゴ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,580万円 | 40.3万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2022/07/03 | ジェムわらび南館 蕨市南町三丁目 | 西川口駅5分 | 3,380万円 | 50.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ蕨3号館 蕨市中央一丁目 | 蕨駅9分 | 3,200万円 | 37.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/08 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 2,780万円 | 43.4万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/24 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 4,090万円 | 48.6万円 | 84.17㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅5分 | 3,280万円 | 50.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスポワール蕨 蕨市塚越四丁目 | 蕨駅11分 | 2,070万円 | 31.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/16 | 蕨第2ローヤルコーポ 蕨市塚越四丁目 | 西川口駅12分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.12㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/31 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 3,180万円 | 47.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2022/11/04 | モジュール・ハイツ吉村 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,848万円 | 54.4万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2023/03/11 | 蕨北町リハイム1号棟 蕨市北町四丁目 | 蕨駅16分 | 3,198万円 | 43.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/04 | 蕨北町リハイム2号棟 蕨市北町四丁目 | 蕨駅19分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2023/01/20 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 79㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%上昇、蕨市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は蕨市の平均と比較して21.1%割安です。